城市信息模型 CIM（City Information Modeling）
GIS（地理信息）+ BIM（建筑信息）+ IoT 实时数据融合的城市级数字底盘，是 数字孪生 在城市治理场景的具体落地形式，支撑规划、建设、管理全周期数字化。
定义
- 宏观空间（GIS 地理信息：地形、地物、矢量数据）
- 微观建筑（BIM 建筑信息：构件、管线、属性）
- 实时动态（IoT 传感器：人、车、能耗）
融合到统一平台，覆盖规划-建设-运营-管理全生命周期。
与 数字孪生 关系
| 维度 | CIM | 数字孪生 |
|---|---|---|
| 范围 | 城市级（住建部主导） | 任意范围（城市/工厂/设备） |
| 监管 | 政府标准化 | 厂商自定 |
| 数据 | GIS + BIM + IoT | 物理实体实时镜像 |
| 应用 | 规建管全周期 | 预测性维护 + 仿真 |
CIM 可视为政府主导、标准化的数字孪生子集；数字孪生更广泛。
关键玩家（中国）
- 超图软件（300036.SZ）— 国产 GIS 60%+，SuperMap 是 CIM 主流底座
- 吉奥时空 — 数字孪生 CR1（10.8%），CIM 平台核心承建商
- 奥格科技 — 数字孪生 CR3（9.9%），GIS+BIM 融合
- 航天宏图 — 遥感 + GIS + CIM
- 海外：Bentley / Esri / Autodesk（CIM 概念在国际称呼有别）
应用场景
- 雄安新区"一图一表一规则"
- 北京"城市副中心"CIM 平台
- 深圳、广州、上海等核心城市 CIM 试点
- 国土空间规划「一张图」（覆盖全国 80%+ 省份）
与 AI 产业链关系
增量补充（2026-05-29）
核查住建部 CIM 政策起点（核查员，官方）：CIM 平台试点正式始于 2018-11 建城函〔2018〕222 号，首批 5 个试点城市为：北京城市副中心、广州、南京、厦门、雄安新区（据住建部文件）。本页"应用场景"列举的深圳、上海属后续推广城市，非首批试点。超图软件 ticker 300036.SZ（深交所创业板，1997 成立 / 2009-12-25 上市）核对无误。GIS 份额、各厂商数字孪生 CR 排名等以原始研报 智慧城市·AIoT 为准。